為什么小區(qū)里裝充電樁一定要物業(yè)同意？為什么這部分由我掏錢？
廣州市統(tǒng)計(jì)局調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，今年上半年廣州新能源電動(dòng)汽車產(chǎn)量同比增長1.2倍。相應(yīng)地，充電設(shè)施報(bào)裝的需求也隨之提升。由于對(duì)相關(guān)政策的不了解，市民在報(bào)裝過程常常發(fā)出靈魂拷問：為什么小區(qū)里報(bào)裝充電樁一定要物業(yè)同意？為什么要交這么多材料？為什么投資要這么計(jì)算，錢這么多？對(duì)此，記者進(jìn)行了全面的梳理。
辦理需要什么材料？為什么在小區(qū)安裝需要物業(yè)同意？
答：根據(jù)國家發(fā)改委、國家能源局、工業(yè)和信息化部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于加快居民區(qū)電動(dòng)汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的通知》(發(fā)改能源[2016]1611號(hào))及附件《居民區(qū)電動(dòng)汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)管理示范文本》和《民法典》第二百七十八條，充電樁用電報(bào)裝材料主要分為兩類材料：身份證明、用電地址物業(yè)權(quán)屬證明。對(duì)于占用小區(qū)公共場所的項(xiàng)目（如小區(qū)停車場等），需提供業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)委員會(huì)或者物業(yè)管理公司出具的電動(dòng)汽車充電樁安裝建設(shè)同意書。此外，充電樁用電報(bào)裝允許代辦，如代辦，需要提供代辦人身份證明及授權(quán)委托書。
在廣州充電樁用電報(bào)裝材料更加簡潔了，報(bào)裝過程也十分方便，市民不需跑到線下營業(yè)廳，直接掃碼下載“南網(wǎng)在線”APP或打開微信小程序“南方電網(wǎng)95598”就能在線辦理充電樁用電報(bào)裝業(yè)務(wù)。
業(yè)委會(huì)/物管公司不配合，應(yīng)該拿何種文件給他看？
答：根據(jù)《國家發(fā)展改革委等部門關(guān)于進(jìn)一步提升電動(dòng)汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)保障能力的實(shí)施意見》(發(fā)改能源規(guī)〔2022〕53號(hào))要求，居住社區(qū)管理單位應(yīng)結(jié)合自身實(shí)際，明確物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)充電設(shè)施建設(shè)的具體流程；應(yīng)積配合用戶安裝充電設(shè)施，并提供必要協(xié)助。
配合業(yè)主或其委托單位辦理電動(dòng)汽車充電樁安裝建設(shè)同意書；及時(shí)配合并協(xié)助現(xiàn)場勘查、施工，提供相關(guān)圖紙或指認(rèn)停車區(qū)域內(nèi)電源位置及暗埋管線的走向。
物業(yè)管理機(jī)構(gòu)拒不出具相關(guān)意見的，由當(dāng)?shù)乜h(市、區(qū))住建部門督促落實(shí)。
如果我不能提供物業(yè)權(quán)屬證明材料，該怎么辦？
答：可提供經(jīng)鎮(zhèn)街及以上政府審核認(rèn)定的具物業(yè)權(quán)屬證明權(quán)限的有效證明文書或可供電證明文件。
如果我僅租用車位，申請(qǐng)充電樁用電可提供何種物業(yè)權(quán)屬證明？
答：1.若出租方為業(yè)委會(huì)/物業(yè)公司/開發(fā)商：可提供一年以上（含一年）車位使用權(quán)證明。
2.若出租方為個(gè)人：除車位物業(yè)權(quán)屬證明材料外，還需提供租賃合同、車位擁有者的同意及擔(dān)保材料。
3.若出租方為房管部門：可提供經(jīng)房管部門備案的《租用房屋憑證》(租賃合同)、同意書。
建設(shè)充電樁我需要掏錢嗎？
答：按照國家有關(guān)規(guī)定，產(chǎn)權(quán)分界點(diǎn)是供用電雙方運(yùn)行維護(hù)管理以及安全責(zé)任范圍的分界點(diǎn)，計(jì)量裝置（表計(jì)）安裝在產(chǎn)權(quán)分界點(diǎn)。低壓充電設(shè)施接入電網(wǎng)的外線工程（含表箱、表計(jì)）不收費(fèi)。
充電設(shè)施項(xiàng)目投資建設(shè)要注意什么？
答：根據(jù)《廣州市工業(yè)和信息化局關(guān)于發(fā)布廣州市電動(dòng)汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施選址規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)維、安全管理相關(guān)規(guī)范指引的通知》（穗工信函〔2020〕260號(hào)），經(jīng)營性公用和企業(yè)專用充電設(shè)施項(xiàng)目在開工建設(shè)前，投資建設(shè)主體應(yīng)到項(xiàng)目所在區(qū)工業(yè)和信息化部門辦理登記備案手續(xù)。
此外，該文件還指出，公用和專用充電設(shè)施運(yùn)營企業(yè)應(yīng)承擔(dān)公用和專用充電設(shè)施運(yùn)行安全主體責(zé)任；自用充電設(shè)施產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)自用充電設(shè)施運(yùn)行安全主體責(zé)任。充電設(shè)施安全責(zé)任主體應(yīng)履行對(duì)充電設(shè)施的定期巡視、維護(hù)、檢修等職責(zé)，及時(shí)消除各種安全隱患。
